Public:Wohnmöglichkeiten organisieren

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=== Mein Einkommen ist gesunken, ich habe Probleme, mir meine Wohnung zu leisten ===
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Fall Sie Gefahr laufen, Ihre Wohnung zu verlieren, wenden Sie sich an eine [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/169/Seite.1694300.html entsprechende Anlaufstelle oder Einrichtung.]<br>Die BeraterInnen unterstützen Sie beim Kontakt zu Ämtern und Behördern und können oft auch vorübergehende Wohnmöglichkeiten vermitteln.
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In der kalten Jahreszeit können&nbsp;Sie um einen '''Heizungkostenzuschuss '''ansuchen.&nbsp; Dieser Zuschuss ist in jedem Bundesland anders geregelt. <br>Ein Verzeichnis der Kontaktstellen für Förderungen finden Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html help.gv.at] Suchen&nbsp;Sie in Ihrem Bundesland nach "Heizkostenzuschuss".
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Informationen, wie Sie Ihre Wohnung halten können, wenn&nbsp;Sie im Rückstand sind und gleichzeitig finden Sie auch in der [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Arbeitslosigkeit/Arbeitslos_was_nun_2016.pdf AK-Broschüre: Arbeitslos, was nun] (Kap 22, S 194).<br>
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=== Wo finde ich Beratung zum Thema Wohnen? ===
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Sie finden online ein [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210300.html Verzeichnis von Anlaufstellen zum Thema Wohnen und Bauen], nach Bundesländern geordnet.<br>
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Bei der [http://www.mietervereinigung.at Mietervereinigung] und beim [http://www.mieterschutzverband.at/ Mieterschutzverband] können Sie sich bei Fragen zu Verträgen und Kosten beraten lassen. <br>Die Beratung ist allerdings an einen kleinen Kostenbeitrag oder an eine Mitgliedschaft in der jeweiligen Organisation gebunden.
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Für Studierende gibt es Tipps zur ersten Wohnung in der Broschüre "[https://www.oeh.ac.at/downloads/studieren-und-wohnen Studieren und Wohnen]" der ÖH.<br> Außerdem bietet die ÖH mit der Seite [https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/wohnen/ Schwarzes Brett] eine Plattform zur Wohnungssuche an.
Für Studierende gibt es Tipps zur ersten Wohnung in der Broschüre "[https://www.oeh.ac.at/downloads/studieren-und-wohnen Studieren und Wohnen]" der ÖH.<br> Außerdem bietet die ÖH mit der Seite [https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/wohnen/ Schwarzes Brett] eine Plattform zur Wohnungssuche an.
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Für Studierende gibt es auch die Möglichkeit einer Wohnrechtsberatung bei der [https://www.oeh.ac.at/soziales ÖH] in Wien oder via skype. <br> <br>
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==== Ich suche eine günstige Wohnung ====
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=== Ich suche eine günstige Wohnung ===
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'''Wenn Sie sich für eine Gemeindewohnung interessieren,&nbsp; prüfen Sie zunächst, ob Sie die dafür nötigen Voraussetzungen erfüllen.'''
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Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie sich für eine&nbsp;'''Gemeindewohnung&nbsp;'''anmelden.&nbsp;
Viele Städte und Gemeinden vergeben günstigen Wohnraum an Personen<br>
Viele Städte und Gemeinden vergeben günstigen Wohnraum an Personen<br>
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'''Wenn&nbsp;Sie sich für eine geförderte Genossenschaftswohnung interessieren, erkundigen&nbsp;Sie sich bei Bauträgern &nbsp;'''
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Auch eine '''geförderte Genossenschaftswohnung '''kann interessant sein. &nbsp; &nbsp;&nbsp;
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Geförderte Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen Bauträgern errichtet. Die Miete ist vergleichsweise günstiger als am freien&nbsp;Wohnungsmarkt. Sie müssen allerdings ieinen Finanzierungsbeitrag zahlen. Diesen Beitrag bekommen Sie aber wieder zurück, wenn Sie wieder aus dieser Wohnung ausziehen.
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Geförderte Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen Bauträgern errichtet. Die Miete ist vergleichsweise günstiger als am freien&nbsp;Wohnungsmarkt. <br>Sie müssen allerdings ieinen Finanzierungsbeitrag zahlen. Diesen Beitrag bekommen Sie aber wieder zurück, wenn Sie wieder aus dieser Wohnung ausziehen.
Weitere Informationen dazu finden&nbsp;Sie im [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.html Portal help.gv.at]
Weitere Informationen dazu finden&nbsp;Sie im [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.html Portal help.gv.at]
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'''Wenn Sie am freien Markt eine Wohnung suchen, informieren Sie sich gut'''
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Wenn Sie eine '''Wohnung am freien Markt''' suchen, finden Sie auf der Website www.help.gv.at viele [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210010.html#Wohnungssuche Tipps für die Wohnungsuche] <br>
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Auf der Website www.help.gv.at finden Sie viele&nbsp;[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210010.html#Wohnungssuche Tipps für die Wohnungsuche] <br>
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[http://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Die_erste_eigene_Wohnung_Teil1_2.pdf "Die erste eigene Wohnung"] heißt eine Broschüre der AK Wien, die beschreibt, wie man die Suche nach einer Wohnung gut vorbereitet.
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[http://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Die_erste_eigene_Wohnung_Teil1_2.pdf "Die erste eigene Wohnung"] heißt eine Broschüre der AK Wien, die beschreibt, wie man die Suche nach der ersten eigenen Wohnung gut vorbereitet.
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=== Mein Einkommen ist gesunken, ich habe Probleme, mir meine Wohnung zu leisten ===
 
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Fall Sie Gefahr laufen, Ihre Wohnung zu verlieren, wenden Sie sich an eine Anlaufstelle. <br>Die BeraterInnen unterstützen Sie beim Kontakt zu Ämtern und Behördern und können Ihnen auch vorübergehende Wohnmöglichkeiten vermitteln.
 
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&nbsp;[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/169/Seite.1694300.html Verzeichnis von Anlaufstellen und Einrichtungen bei (drohender) Wohnungslosigkeit (nach Bundesländern geordnet)]
 
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In der kalten Jahreszeit können&nbsp;Sie um einen '''Heizungkostenzuschuss '''ansuchen.&nbsp; Dieser Zuschuss ist in jedem Bundesland anders geregelt. <br>Ein Verzeichnis der Kontaktstellen für Förderungen finden Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html help.gv.at] Suchen&nbsp;Sie in Ihrem Bundesland nach "Heizkostenzuschuss".
 
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Informationen, wie Sie Ihre Wohnung halten können, wenn&nbsp;Sie im Rückstand sind und gleichzeitig finden Sie auch in der [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Arbeitslosigkeit/Arbeitslos_was_nun_2016.pdf AK-Broschüre: Arbeitslos, was nun] (Kap 22, S 194 - Informationen beziehen sich auf Wien, können auch übertragen werden).<br>
 
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=== Wie kann ich meine Wohnkosten überprüfen? ===
=== Wie kann ich meine Wohnkosten überprüfen? ===
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'''Mietkosten'''
'''Mietkosten'''
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Die Kosten fürs Wohnen sind sehr unterschiedlich. Sie stehen in Zusammenhang mit der Lage, Größe und dem Zustand der Wohnung. Um die Kosten für Mietwohnungen besser einschätzen zu können, steht für den gesamten Raum Wien ein&nbsp; [https://mietervereinigung.at/706/Mietzinsrechner online Rechner] zur Verfügung und ein Service speziell für die [http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html Mietzinsberechnung für Altbauwohnungen.]
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Die Kosten fürs Wohnen sind sehr unterschiedlich. Sie stehen in Zusammenhang mit der Lage, Größe und dem Zustand der Wohnung. Um die Kosten für Mietwohnungen besser einschätzen zu können, steht für den gesamten Raum Wien ein&nbsp;[https://mietervereinigung.at/706/Mietzinsrechner online Rechner] zur Verfügung und ein Service speziell für die [http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html Mietzinsberechnung für Altbauwohnungen.]
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In den meisten Mietverträgen ist eine Indexpassung vorgesehen, das heißt, die Miete steigt jährlich mit der Inflation (Geldabwertung). Mit dem&nbsp;[https://mietervereinigung.at/708/ Indexpreisrechner&nbsp;] können Sie überprüfen, ob z.B. die letzte Erhöhung Ihrer Miete gerechtfertigt war. Sie können sich auch vorab eine Vorstellung machen, wie hoch solche Anpassungsschritte sein können.
'''Betriebskosten'''
'''Betriebskosten'''
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Wenn eine Wohnung, die Sie interessiert, von einem Makler/einer Maklerin angeboten wird, so können Sie mit dem Maklerprovisionsrechner errechnen, welche Provisionen erlaubt und damit zulässig sind. Der [https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule Maklerprovisionsrechner ]ist auf alle Bundesländer anwendbar.
Wenn eine Wohnung, die Sie interessiert, von einem Makler/einer Maklerin angeboten wird, so können Sie mit dem Maklerprovisionsrechner errechnen, welche Provisionen erlaubt und damit zulässig sind. Der [https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule Maklerprovisionsrechner ]ist auf alle Bundesländer anwendbar.
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'''Indexanpassung'''
 
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In den meisten Mietverträgen ist eine Indexpassung vorgesehen, das heißt, die Miete steigt jährlich mit der Inflation (Geldabwertung). Mit dem [https://mietervereinigung.at/708/ Indexpreisrechner ]&nbsp;können Sie überprüfen, ob z.B. die letzte Erhöhung Ihrer Miete gerechtfertigt war. Sie können sich auch vorab eine Vorstellung machen, wie hoch solche Anpassungsschritte sein können.
 
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=== Wo finde ich Beratung zum Thema Wohnen? ===
 
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Sie finden online ein [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210300.html Verzeichnis von Anlaufstellen zum Thema Wohnen und Bauen], nach Bundesländern geordnet.<br>
 
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Bei der [http://www.mietervereinigung.at Mietervereinigung] und beim [http://www.mieterschutzverband.at/ Mieterschutzverband] können Sie sich bei Fragen zu Verträgen und Kosten beraten lassen. <br>Die Beratung ist allerdings an einen kleinen Kostenbeitrag oder an eine Mitgliedschaft in der jeweiligen Organisation gebunden.
 
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Für Studierende gibt es auch die Möglichkeit einer Wohnrechtsberatung bei der [https://www.oeh.ac.at/soziales ÖH] in Wien oder via skype.
 
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