Public:Wohnmöglichkeiten organisieren

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(Fachstelle für Wohnungssicherung Volkshilfe Wien)
 
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<big><big><big><span style="color: darkred"> Ich suche eine günstige Wohnung </span></big></big></big>
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<big><big><big><span style="color: darkred"> Ich suche eine günstige Wohnung /</span></big></big></big> <big><big><big><span style="color: darkred">Ich möchte meine Wohnung nicht verlieren</span></big></big></big><br>
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<big><big><big><span style="color: darkred">Ich möchte meine Wohnung nicht verlieren</span></big></big></big><br>
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=== Ich suche eine günstige Wohnung&nbsp;<br> ===
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=== Ich muss für meine Ausbildung übersiedeln&nbsp; ===
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==== Sie können prüfen, ob Sie die Voraussetzung für eine Gemeindewohnung erfüllen. ====
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In der [http://www.heimdatenbank.at/hp_abfrage.asp Heimdatenbank für Schüler/innen, Lehrlinge und Studierende] können Sie in ganz Österreich nach Bezirken suchen. Sie erhalten Informationen zu monatlichen Kosten und Zielgruppen und (wenn&nbsp;Sie auf Anzeigen klicken) auch eine detaillierte Beschreibung und die nötigen Kontaktdaten. Die Datenbank ist ein Service der AK Oberösterreich.
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Viele Städte und Gemeinden vergeben günstigen Wohnraum an Personen<br>
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'''Weitere Infos speziell für Studierende'''
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*mit geringen Einkommen bzw.<br>
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*Informationen zu günstigen Wohnangeboten für Studierende&nbsp; finden den&nbsp;Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210270.html help.gv.at]
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*mit hohem Platzbedarf (z.B. Familien mit vielen Kindern) oder <br>
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*Unterstützung und Beratung bieten immer auch die [https://www.oeh.ac.at/wohnen HochschülerInnenschaften] der jeweiligen Hochschule.
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*die eine Wohnung mit besonderer Ausstattung benötigen (z.B. eine rollstuhlgerechte Wohnung)
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*Für Studierende gibt es Tipps zur ersten Wohnung in der Broschüre "[https://www.oeh.ac.at/downloads/studieren-und-wohnen Studieren und Wohnen]" der ÖH. Außerdem bietet die ÖH mit der Seite [https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/wohnen/ Schwarzes Brett] eine Plattform zur Wohnungssuche an.
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*Für Studierende gibt es auch die Möglichkeit einer Wohnrechtsberatung bei der [https://www.oeh.ac.at/soziales ÖH] in Wien oder via skype. <br> <br>
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Um eine Gemeindewohnung zu bekommen, muss man einen Antrag stellen. Im Portal help.gv.at finden Sie weitere Informationen zu [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210240.html Gemeindewohnungen] und Sie können nach der Stelle suchen, die in Ihrer Gemeinde dafür zuständig ist.
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=== Ich suche eine günstige Wohnung ===
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==== Sie können sich nach geförderten Genossenschaftswohnungen in Ihrem Umfeld erkundigen. ====
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Wenn Sie auf dem freien Markt eine '''Wohnung suchen''', finden Sie auf der Website www.help.gv.at viele [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210010.html#Wohnungssuche Tipps für die Wohnungsuche] <br>[http://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Die_erste_eigene_Wohnung_Teil1_2.pdf "Die erste eigene Wohnung"] heißt eine Broschüre der AK Wien, die beschreibt, wie Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung gut vorbereiten können.Zu Ihren Verträgen, Miet- oder Maklerkosten können Sie sich etwa bei der [http://www.mietervereinigung.at Mietervereinigung], beim [http://www.mieterschutzverband.at/ Mieterschutzverband] oder der [http://www.mig.at/ Mieter-Interessensgemeinschaft] beraten lassen. Die Beratung ist an einen kleinen Kostenbeitrag bzw. an eine Mitgliedschaft in der jeweiligen Organisation gebunden.
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Geförderte Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen Bauträgern errichtet. Die Miete ist auch vergleichsweise günstiger als am freien&nbsp;Wohnungsmarkt. Sie müssen allerdings in den meisten Fällen zunächste einen Finanzierungsbeitrag zahlen. Diesen Beitrag bekommen Sie aber wieder zurück, wenn Sie wieder aus dieser Wohnung ausziehen.
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<br> Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie sich für eine&nbsp;'''Gemeindewohnung&nbsp;'''anmelden. Viele Städte und Gemeinden vergeben günstigen Wohnraum an Personen<br>
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Weitere Informationen dazu finden&nbsp;Sie im [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.html Portal help.gv.at]
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*mit geringen Einkommen bzw.<br>
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*mit hohem Platzbedarf (z.B. Familien mit vielen Kindern) oder <br>
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*die eine Wohnung mit besonderer Ausstattung benötigen (z.B. eine rollstuhlgerechte Wohnung)
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Auf der Seite der [http://www.gbv.at/ gemeinnützigen Bauträger] finden&nbsp;Sie Informationen über aktuelle Bauprojekte und den Kontakt zu diesen Genossenschaften.<br>Es ist auch möglich, in schon länger bestehenden Projekten Wohnungen zu finden.
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Um eine Gemeindewohnung zu bekommen, müssen Sie einen Antrag stellen. Im Portal help.gv.at finden Sie weitere Informationen zu [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210240.html Gemeindewohnungen] und Sie können nach der Stelle suchen, die in Ihrer Gemeinde dafür zuständig ist.
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*Tipp: Broschüre der AK zum [https://www.help.gv.at/linkaufloesung/applikation-flow?flow=LO&quelle=HELP&leistung=LA-HP-GL-GenossenschaftswohnungAK Mietrecht in Genossenschaftswohnungen]
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=== Ich muss für mein Studium umziehen ===
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Auch eine '''geförderte Genossenschaftswohnung '''kann interessant sein. Geförderte Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen Bauträgern errichtet. Die Miete ist vergleichsweise günstiger als am freien&nbsp;Wohnungsmarkt. Sie müssen allerdings einen Finanzierungsbeitrag zahlen. Diesen Beitrag bekommen Sie aber (anteilsmäßig) wieder zurück, wenn Sie aus dieser Wohnung wieder ausziehen.<br>Weitere Informationen dazu finden&nbsp;Sie im [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.html Portal help.gv.at] <br>Auf der Seite der [http://www.gbv.at/ gemeinnützigen Bauträger] finden&nbsp;Sie Informationen über aktuelle Bauprojekte und den Kontakt zu diesen Genossenschaften. Es ist oft auch möglich, in schon länger bestehenden Projekten Wohnungen zu finden.
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Informationen zu günstigeren Wohnangeboten für Studierende&nbsp; finden den&nbsp;Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210270.html help.gv.at]
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*Tipp: Broschüre der AK zum [https://www.help.gv.at/linkaufloesung/applikation-flow?flow=LO&quelle=HELP&leistung=LA-HP-GL-GenossenschaftswohnungAK Mietrecht in Genossenschaftswohnungen]
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Unterstützung und Beratung bieten immer auch die [https://www.oeh.ac.at/wohnen HochschülerInnenschaften] der jeweiligen Hochschule.
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=== Mein Einkommen ist gesunken, ich habe Probleme, mir meine Wohnung zu leisten ===
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=== Wie kann ich selbst meine Wohnkosten überprüfen? ===
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Wenn Sie arbeitslos sind, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen um eine Mietzinsbefreiung ansuchen.&nbsp;Informationen der AK zur [http://www.arbeiterkammer.at/beratung/arbeitundrecht/Arbeitslosigkeit/Gebuehrenbefreiungen.html Mietzinsbefreiung]
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'''Mietkosten'''
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In der kalten Jahreszeit können&nbsp;Sie um einen Heizungkostenzuschuss ansuchen.&nbsp; Dieser Zuschuss ist in jedem Bundesland anders geregelt. Ein Verzeichnis der Kontaktstellen für Förderungen finden Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html help.gv.at] Suchen&nbsp;Sie in Ihrem Bundesland nach "Heizkostenzuschuss".
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Die Kosten fürs Wohnen sind sehr unterschiedlich. Sie stehen in Zusammenhang mit der Lage, Größe und dem Zustand der Wohnung. Um die Kosten für Mietwohnungen besser einschätzen zu können, steht für den gesamten Raum Wien ein&nbsp;[https://mietervereinigung.at/706/Mietzinsrechner online Rechner] zur Verfügung und ein Service speziell für die [http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html Mietzinsberechnung für Altbauwohnungen.]
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Fall Sie Gefahr laufen, Ihre Wohnung zu verlieren, wenden Sie sich an eine Anlaufstelle. Die BeraterInnen unterstützen Sie beim Kontakt zu Ämtern und Behördern und können Ihnen auch vorübergehende Wohnmöglichkeiten vermitteln.
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In den meisten Mietverträgen ist eine Indexpassung vorgesehen, das heißt, die Miete steigt jährlich mit der Inflation (Geldabwertung). Mit dem&nbsp;[https://mietervereinigung.at/708/ Indexpreisrechner&nbsp;] können Sie überprüfen, ob z.B. die letzte Erhöhung Ihrer Miete gerechtfertigt war. Sie können sich auch vorab eine Vorstellung machen, wie hoch solche Anpassungsschritte sein können.
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*&nbsp;[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/169/Seite.1694300.html Verzeichnis von Anlaufstellen und Einrichtungen bei (drohender) Wohnungslosigkeit (nach Bundesländern geordnet)]<br>
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'''Betriebskosten'''
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Betriebskosten sind Kosten für Wasser, Strom, Müllentsorgung, Lift usw. Hier finden Sie eine Liste, was alles zu den [https://mietervereinigung.at/787/Betriebskosten-Nebenkosten-Miete Betriebskosten] gehört.
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*[https://mietervereinigung.at/5889/Betriebskostenrechner-fuer-Mieter Betriebskostenrechner]&nbsp;der Mieterveinigung
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=== Wo finde ich weitere Informationen zum Thema Wohnen? ===
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Informationen, wie sich die Betriebskosten zusammensetzen und Beispiele für Abrechungen und Anlaufstellen bei Fragen und Problemen finden Sie auch in Publikationen und Seiten der Arbeiterkammer:<br>
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==== Wohnungssuche ====
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*Kärnten: [https://media.arbeiterkammer.at/kaernten/Broschueren/Konsument/Betriebskosten.pdf Betriebskosten - Wir blicken durch]
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*Salzburg:[https://media.arbeiterkammer.at/sbg/pdf/broschueren/Betriebskostenabrechnung_D_2015.pdf Betriebskostenabrechnung]
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*Steiermark:[https://media.arbeiterkammer.at/stmk/2014_Betriebskostenabrechnung.pdf Betriebskostenabrechnung]
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*Tirol: [https://media.arbeiterkammer.at/tirol/Wohnen/Folder_Betriebskosten_2014.pdf Betriebskostenabrechnung]
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*Vorarlberg: [https://vbg.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/BauenWohnen/Miete/Betriebskosten.html Betriebskosten]
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*Wien: [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Betriebskostenabrechnung_2015.pdf Betriebskostenabrechnung&nbsp;]
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Auf der Website www.help.gv.at finden Sie viele&nbsp;[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210010.html#Wohnungssuche Tipps für die Wohnungsuche] <br>
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'''Maklerkosten'''
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==== Mietkosten ====
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Wenn eine Wohnung, die Sie interessiert, von einem Makler/einer Maklerin angeboten wird, so können Sie mit dem Maklerprovisionsrechner errechnen, welche Provisionen erlaubt und damit zulässig sind. Der [https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule Maklerprovisionsrechner ]ist auf alle Bundesländer anwendbar.
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Die Kosten fürs Wohnen sind sehr unterschiedlich sein.&nbsp; Sie stehen in Zusammenhang mit der Lage, Größe und dem Zustand der Wohnung.<br>
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Um die Kosten für Mietwohnungen besser einschätzen zu können, steht für den gesamten Raum Wien ein&nbsp; [https://mietervereinigung.at/706/Mietzinsrechner online Rechner] zur Verfügung und ein Service speziell für die [http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html Mietzinsberechnung für Altbauwohnungen.]
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=== Mein Einkommen ist gesunken und ich habe Probleme, mir meine Wohnung zu leisten ===
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==== Betriebskosten ====
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In der kalten Jahreszeit können&nbsp;Sie um einen '''Heizungkostenzuschuss '''ansuchen.&nbsp; Dieser Zuschuss ist in jedem Bundesland anders geregelt. <br>Ein Verzeichnis der Kontaktstellen für Förderungen finden Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html help.gv.at] Suchen&nbsp;Sie in Ihrem Bundesland nach "Heizkostenzuschuss".
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<span style="line-height: 1.5em; font-size: 13.28px;">Das sind Kosten für Wasser, Strom, Müllentsorgung, Lift usw. Hier finden Sie eine Liste, was alles zu den </span>[https://mietervereinigung.at/787/Betriebskosten-Nebenkosten-Miete Betriebskosten ]<span style="line-height: 1.5em; font-size: 13.28px;">gehört.&nbsp;</span>
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Fall Sie Gefahr laufen, Ihre '''Wohnung '''zu '''verlieren''' oder bereits verloren haben, wenden Sie sich an eine entsprechende [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/169/Seite.1694300.html Anlaufstelle in Ihrem Bundesland.]<br>Die BeraterInnen unterstützen Sie beim Kontakt zu Ämtern und Behördern und können oft auch vorübergehende Wohnmöglichkeiten vermitteln. <br>Wenn Sie in Wien leben und vielleicht sogar schon eine Räumungsklage erhalten haben, können Sie sich für rasche Hilfe an die [https://www.volkshilfe-wien.at/wohnungslosenhilfe/fawos/ FAWOS] (Fachstelle für Wohnungssicherung) der Wiener Volkshilfe wenden. <br>Die FAWOS&nbsp;bietet im Auftrag der Stadt Wien Beratung, Unterstützung und Krisenintervention (Tel. 01 218 56 90).
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Für Betriebskosten gibt es einen Online-Rechner, die Berechnungen erfolgen auf der Grundlage von Daten aus Graz und Wien. Sie können aber auch für Wohnungen an anderen Orten eine gute Orientierung geben.&nbsp;
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Weitere Informationen, wie Sie Ihre Wohnung halten können, wenn Sie z.B. arbeitslos werden, finden Sie auch in der [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/ArbeitundRecht/Arbeitslos_was_nun_2018.pdf AK-Broschüre: Arbeitslos, was nun] (ab S 194).<br>
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[https://mietervereinigung.at/5889/Betriebskostenrechner-fuer-Mieter Betriebskostenrechner]
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Informationen, wie sich die Betriebskosten zusammensetzen und Beispiele für Abrechungen und Anlaufstellen bei Fragen und Problemen finden Sie in Publikationen und Seiten der Arbeiterkammer:<br>
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*Für Kärnten: [https://media.arbeiterkammer.at/kaernten/Broschueren/Konsument/Betriebskosten.pdf Betriebskosten - Wir blicken durch]
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*Für Salzburg:[https://media.arbeiterkammer.at/sbg/pdf/broschueren/Betriebskostenabrechnung_D_2015.pdf Betriebskostenabrechnung]
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*Für die Steiermark:[https://media.arbeiterkammer.at/stmk/2014_Betriebskostenabrechnung.pdf Betriebskostenabrechnung]
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*Für Tirol: [https://media.arbeiterkammer.at/tirol/Wohnen/Folder_Betriebskosten_2014.pdf Betriebskostenabrechnung]
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*Für Vorarlberg: [https://vbg.arbeiterkammer.at/beratung/konsumentenschutz/BauenWohnen/Miete/Betriebskosten.html Betriebskosten]
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*Für Wien: [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Betriebskostenabrechnung_2015.pdf Betriebskostenabrechnung&nbsp;]
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==== Maklerkosten ====
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Viele Wohnungen werden durch einen Makler angeboten oder gefunden.&nbsp; Der Maklerprovisionsrechner errechnet, welche Provisionen erlaubt (zulässig) sind. Der Maklerprovisionsrechner ist auf alle Bundesländer anwendbar.
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*[https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule Maklerprovisionsrechner]<br>
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==== Indexanpassung ====
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In den meisten Mietverträgen ist eine Indexpassung vorgesehen, das heißt, die Miete wird höher, wenn die Inflation (Geldabwertung) stärker wird.
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Mit dem Indexrechner können Sie überprüfen, ob z.B. die letzte Erhöhung gerechtfertigt war und sich auch vorab eine Vorstellung machen, wie hoch solche Anpassungsschritte sein können.
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*[https://mietervereinigung.at/708/ Indexpreisrechner]
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=== <br>Wo finde ich Beratung zum Thema Wohnen? ===
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Sie finden online ein [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210300.html Verzeichnis von Anlaufstellen zum Thema Wohnen und Bauen], das nach Bundesländern geordnet ist.<br>
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Bei der [http://www.mietervereinigung.at Mietervereinigung] und beim [http://www.mieterschutzverband.at/ Mieterschutzverband] können Sie sich bei Fragen zu Verträgen und Kosten beraten lassen. <br>Die Beratung ist allerdings an einen kleinen Kostenbeitrag oder an eine Mitgliedschaft in der jeweiligen Organisation verbunden.
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=== bib-wiki Links ===
=== bib-wiki Links ===
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*[[Public:Mit kleinem Einkommen auskommen|Mit kleinem Einkommen auskommen]]
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*[[Public:Wohnen mit Behinderung|Wohnungssuche bei Behinderung oder chronischer Krankheit]]
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*[[Public:Mit kleinem Einkommen auskommen|Mit kleinem Einkommen auskommen]]
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*[[Public:Schulden|Schulden bewältigen]]
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==== <span style="color: darkred">Hinweis </span> ====
==== <span style="color: darkred">Hinweis </span> ====
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