Public:Wohnmöglichkeiten organisieren

aus www.bibwiki.at

(Unterschied zwischen Versionen)
K (ZWSP)
Aktuelle Version (19. Nov. 2018, 16:16) (bearbeiten) (rückgängig)
(Fachstelle für Wohnungssicherung Volkshilfe Wien)
 
(Der Versionsvergleich bezieht 5 dazwischen liegende Versionen mit ein.)
Zeile 1: Zeile 1:
-
<big><big><big><span style="color: darkred"> Ich suche eine günstige Wohnung/</span></big></big></big> <big><big><big><span style="color: darkred">Ich möchte meine Wohnung nicht verlieren</span></big></big></big><br>
+
<big><big><big><span style="color: darkred"> Ich suche eine günstige Wohnung /</span></big></big></big> <big><big><big><span style="color: darkred">Ich möchte meine Wohnung nicht verlieren</span></big></big></big><br>
-
<br> <br>
+
<br>
__toc__<br>
__toc__<br>
Zeile 7: Zeile 7:
<br>
<br>
-
=== Ich muss für mein Studium umziehen ===
+
=== Ich muss für meine Ausbildung übersiedeln&nbsp; ===
-
Informationen zu günstigeren Wohnangeboten für Studierende&nbsp; finden den&nbsp;Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210270.html help.gv.at]
+
In der [http://www.heimdatenbank.at/hp_abfrage.asp Heimdatenbank für Schüler/innen, Lehrlinge und Studierende] können Sie in ganz Österreich nach Bezirken suchen. Sie erhalten Informationen zu monatlichen Kosten und Zielgruppen und (wenn&nbsp;Sie auf Anzeigen klicken) auch eine detaillierte Beschreibung und die nötigen Kontaktdaten. Die Datenbank ist ein Service der AK Oberösterreich.
-
Unterstützung und Beratung bieten immer auch die [https://www.oeh.ac.at/wohnen HochschülerInnenschaften] der jeweiligen Hochschule.
+
'''Weitere Infos speziell für Studierende'''
-
Für Studierende gibt es Tipps zur ersten Wohnung in der Broschüre "[https://www.oeh.ac.at/downloads/studieren-und-wohnen Studieren und Wohnen]" der ÖH.<br> Außerdem bietet die ÖH mit der Seite [https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/wohnen/ Schwarzes Brett] eine Plattform zur Wohnungssuche an.
+
*Informationen zu günstigen Wohnangeboten für Studierende&nbsp; finden den&nbsp;Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210270.html help.gv.at]
 +
*Unterstützung und Beratung bieten immer auch die [https://www.oeh.ac.at/wohnen HochschülerInnenschaften] der jeweiligen Hochschule.
 +
*Für Studierende gibt es Tipps zur ersten Wohnung in der Broschüre "[https://www.oeh.ac.at/downloads/studieren-und-wohnen Studieren und Wohnen]" der ÖH. Außerdem bietet die ÖH mit der Seite [https://schwarzesbrett.oeh.ac.at/wohnen/ Schwarzes Brett] eine Plattform zur Wohnungssuche an.
 +
*Für Studierende gibt es auch die Möglichkeit einer Wohnrechtsberatung bei der [https://www.oeh.ac.at/soziales ÖH] in Wien oder via skype. <br> <br>
-
<br>
+
=== Ich suche eine günstige Wohnung ===
-
 
+
-
==== Ich suche eine günstige Wohnung ====
+
-
'''Wenn Sie sich für eine Gemeindewohnung interessieren,&nbsp; prüfen Sie zunächst, ob Sie die dafür nötigen Voraussetzungen erfüllen.'''
+
Wenn Sie auf dem freien Markt eine '''Wohnung suchen''', finden Sie auf der Website www.help.gv.at viele [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210010.html#Wohnungssuche Tipps für die Wohnungsuche] <br>[http://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Die_erste_eigene_Wohnung_Teil1_2.pdf "Die erste eigene Wohnung"] heißt eine Broschüre der AK Wien, die beschreibt, wie Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung gut vorbereiten können.Zu Ihren Verträgen, Miet- oder Maklerkosten können Sie sich etwa bei der [http://www.mietervereinigung.at Mietervereinigung], beim [http://www.mieterschutzverband.at/ Mieterschutzverband] oder der [http://www.mig.at/ Mieter-Interessensgemeinschaft] beraten lassen. Die Beratung ist an einen kleinen Kostenbeitrag bzw. an eine Mitgliedschaft in der jeweiligen Organisation gebunden.
-
Viele Städte und Gemeinden vergeben günstigen Wohnraum an Personen<br>
+
<br> Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie sich für eine&nbsp;'''Gemeindewohnung&nbsp;'''anmelden. Viele Städte und Gemeinden vergeben günstigen Wohnraum an Personen<br>
*mit geringen Einkommen bzw.<br>
*mit geringen Einkommen bzw.<br>
Zeile 27: Zeile 28:
*die eine Wohnung mit besonderer Ausstattung benötigen (z.B. eine rollstuhlgerechte Wohnung)
*die eine Wohnung mit besonderer Ausstattung benötigen (z.B. eine rollstuhlgerechte Wohnung)
-
Um eine Gemeindewohnung zu bekommen, muss man einen Antrag stellen. Im Portal help.gv.at finden Sie weitere Informationen zu [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210240.html Gemeindewohnungen] und Sie können nach der Stelle suchen, die in Ihrer Gemeinde dafür zuständig ist.
+
Um eine Gemeindewohnung zu bekommen, müssen Sie einen Antrag stellen. Im Portal help.gv.at finden Sie weitere Informationen zu [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210240.html Gemeindewohnungen] und Sie können nach der Stelle suchen, die in Ihrer Gemeinde dafür zuständig ist.
<br>
<br>
-
'''Wenn&nbsp;Sie sich für eine geförderte Genossenschaftswohnung interessieren, erkundigen&nbsp;Sie sich bei Bauträgern &nbsp;'''
+
Auch eine '''geförderte Genossenschaftswohnung '''kann interessant sein. Geförderte Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen Bauträgern errichtet. Die Miete ist vergleichsweise günstiger als am freien&nbsp;Wohnungsmarkt. Sie müssen allerdings einen Finanzierungsbeitrag zahlen. Diesen Beitrag bekommen Sie aber (anteilsmäßig) wieder zurück, wenn Sie aus dieser Wohnung wieder ausziehen.<br>Weitere Informationen dazu finden&nbsp;Sie im [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.html Portal help.gv.at] <br>Auf der Seite der [http://www.gbv.at/ gemeinnützigen Bauträger] finden&nbsp;Sie Informationen über aktuelle Bauprojekte und den Kontakt zu diesen Genossenschaften. Es ist oft auch möglich, in schon länger bestehenden Projekten Wohnungen zu finden.
-
 
+
-
Geförderte Genossenschaftswohnungen werden von gemeinnützigen Bauträgern errichtet. Die Miete ist vergleichsweise günstiger als am freien&nbsp;Wohnungsmarkt. Sie müssen allerdings ieinen Finanzierungsbeitrag zahlen. Diesen Beitrag bekommen Sie aber wieder zurück, wenn Sie wieder aus dieser Wohnung ausziehen.
+
-
 
+
-
Weitere Informationen dazu finden&nbsp;Sie im [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210250.html Portal help.gv.at]
+
-
 
+
-
Auf der Seite der [http://www.gbv.at/ gemeinnützigen Bauträger] finden&nbsp;Sie Informationen über aktuelle Bauprojekte und den Kontakt zu diesen Genossenschaften. Es ist auch möglich, in schon länger bestehenden Projekten Wohnungen zu finden.
+
*Tipp: Broschüre der AK zum [https://www.help.gv.at/linkaufloesung/applikation-flow?flow=LO&quelle=HELP&leistung=LA-HP-GL-GenossenschaftswohnungAK Mietrecht in Genossenschaftswohnungen]
*Tipp: Broschüre der AK zum [https://www.help.gv.at/linkaufloesung/applikation-flow?flow=LO&quelle=HELP&leistung=LA-HP-GL-GenossenschaftswohnungAK Mietrecht in Genossenschaftswohnungen]
- 
-
'''<br>'''
 
- 
-
'''Wenn Sie am freien Markt eine Wohnung suchen, informieren Sie sich gut'''
 
- 
-
Auf der Website www.help.gv.at finden Sie viele&nbsp;[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210010.html#Wohnungssuche Tipps für die Wohnungsuche] <br>
 
- 
-
[http://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Die_erste_eigene_Wohnung_Teil1_2.pdf "Die erste eigene Wohnung"] heißt eine Broschüre der AK Wien, die beschreibt, wie man die Suche nach der ersten eigenen Wohnung gut vorbereitet.
 
<br>
<br>
-
=== Mein Einkommen ist gesunken, ich habe Probleme, mir meine Wohnung zu leisten ===
+
=== Wie kann ich selbst meine Wohnkosten überprüfen? ===
-
Fall Sie Gefahr laufen, Ihre Wohnung zu verlieren, wenden Sie sich an eine Anlaufstelle. <br>Die BeraterInnen unterstützen Sie beim Kontakt zu Ämtern und Behördern und können Ihnen auch vorübergehende Wohnmöglichkeiten vermitteln.
+
'''Mietkosten'''
-
&nbsp;[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/169/Seite.1694300.html Verzeichnis von Anlaufstellen und Einrichtungen bei (drohender) Wohnungslosigkeit (nach Bundesländern geordnet)]
+
Die Kosten fürs Wohnen sind sehr unterschiedlich. Sie stehen in Zusammenhang mit der Lage, Größe und dem Zustand der Wohnung. Um die Kosten für Mietwohnungen besser einschätzen zu können, steht für den gesamten Raum Wien ein&nbsp;[https://mietervereinigung.at/706/Mietzinsrechner online Rechner] zur Verfügung und ein Service speziell für die [http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html Mietzinsberechnung für Altbauwohnungen.]
-
In der kalten Jahreszeit können&nbsp;Sie um einen '''Heizungkostenzuschuss '''ansuchen.&nbsp; Dieser Zuschuss ist in jedem Bundesland anders geregelt. <br>Ein Verzeichnis der Kontaktstellen für Förderungen finden Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html help.gv.at] Suchen&nbsp;Sie in Ihrem Bundesland nach "Heizkostenzuschuss".
+
In den meisten Mietverträgen ist eine Indexpassung vorgesehen, das heißt, die Miete steigt jährlich mit der Inflation (Geldabwertung). Mit dem&nbsp;[https://mietervereinigung.at/708/ Indexpreisrechner&nbsp;] können Sie überprüfen, ob z.B. die letzte Erhöhung Ihrer Miete gerechtfertigt war. Sie können sich auch vorab eine Vorstellung machen, wie hoch solche Anpassungsschritte sein können.
-
 
+
-
Informationen, wie Sie Ihre Wohnung halten können, wenn&nbsp;Sie im Rückstand sind und gleichzeitig finden Sie auch in der [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/Arbeitslosigkeit/Arbeitslos_was_nun_2016.pdf AK-Broschüre: Arbeitslos, was nun] (Kap 22, S 194 - Informationen beziehen sich auf Wien, können auch übertragen werden).<br>
+
-
 
+
-
=== <br> ===
+
-
 
+
-
=== Wie kann ich meine Wohnkosten überprüfen? ===
+
-
 
+
-
'''Mietkosten'''
+
-
 
+
-
Die Kosten fürs Wohnen sind sehr unterschiedlich. Sie stehen in Zusammenhang mit der Lage, Größe und dem Zustand der Wohnung. Um die Kosten für Mietwohnungen besser einschätzen zu können, steht für den gesamten Raum Wien ein&nbsp; [https://mietervereinigung.at/706/Mietzinsrechner online Rechner] zur Verfügung und ein Service speziell für die [http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/mietzinsberechnung.html Mietzinsberechnung für Altbauwohnungen.]
+
'''Betriebskosten'''
'''Betriebskosten'''
-
Das sind Kosten für Wasser, Strom, Müllentsorgung, Lift usw. Hier finden Sie eine Liste, was alles zu den [https://mietervereinigung.at/787/Betriebskosten-Nebenkosten-Miete Betriebskosten] gehört.
+
Betriebskosten sind Kosten für Wasser, Strom, Müllentsorgung, Lift usw. Hier finden Sie eine Liste, was alles zu den [https://mietervereinigung.at/787/Betriebskosten-Nebenkosten-Miete Betriebskosten] gehört.
*[https://mietervereinigung.at/5889/Betriebskostenrechner-fuer-Mieter Betriebskostenrechner]&nbsp;der Mieterveinigung
*[https://mietervereinigung.at/5889/Betriebskostenrechner-fuer-Mieter Betriebskostenrechner]&nbsp;der Mieterveinigung
Zeile 87: Zeile 64:
Wenn eine Wohnung, die Sie interessiert, von einem Makler/einer Maklerin angeboten wird, so können Sie mit dem Maklerprovisionsrechner errechnen, welche Provisionen erlaubt und damit zulässig sind. Der [https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule Maklerprovisionsrechner ]ist auf alle Bundesländer anwendbar.
Wenn eine Wohnung, die Sie interessiert, von einem Makler/einer Maklerin angeboten wird, so können Sie mit dem Maklerprovisionsrechner errechnen, welche Provisionen erlaubt und damit zulässig sind. Der [https://mietervereinigung.at/707/MaklerprovisionsrechnerModule Maklerprovisionsrechner ]ist auf alle Bundesländer anwendbar.
- 
-
'''Indexanpassung'''
 
- 
-
In den meisten Mietverträgen ist eine Indexpassung vorgesehen, das heißt, die Miete steigt jährlich mit der Inflation (Geldabwertung). Mit dem [https://mietervereinigung.at/708/ Indexpreisrechner ]&nbsp;können Sie überprüfen, ob z.B. die letzte Erhöhung Ihrer Miete gerechtfertigt war. Sie können sich auch vorab eine Vorstellung machen, wie hoch solche Anpassungsschritte sein können.
 
<br>
<br>
-
=== Wo finde ich Beratung zum Thema Wohnen? ===
+
=== Mein Einkommen ist gesunken und ich habe Probleme, mir meine Wohnung zu leisten ===
-
Sie finden online ein [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210300.html Verzeichnis von Anlaufstellen zum Thema Wohnen und Bauen], nach Bundesländern geordnet.<br>
+
In der kalten Jahreszeit können&nbsp;Sie um einen '''Heizungkostenzuschuss '''ansuchen.&nbsp; Dieser Zuschuss ist in jedem Bundesland anders geregelt. <br>Ein Verzeichnis der Kontaktstellen für Förderungen finden Sie im Portal [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210301.html help.gv.at] Suchen&nbsp;Sie in Ihrem Bundesland nach "Heizkostenzuschuss".
-
Bei der [http://www.mietervereinigung.at Mietervereinigung] und beim [http://www.mieterschutzverband.at/ Mieterschutzverband] können Sie sich bei Fragen zu Verträgen und Kosten beraten lassen. <br>Die Beratung ist allerdings an einen kleinen Kostenbeitrag oder an eine Mitgliedschaft in der jeweiligen Organisation gebunden.
+
Fall Sie Gefahr laufen, Ihre '''Wohnung '''zu '''verlieren''' oder bereits verloren haben, wenden Sie sich an eine entsprechende [https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/169/Seite.1694300.html Anlaufstelle in Ihrem Bundesland.]<br>Die BeraterInnen unterstützen Sie beim Kontakt zu Ämtern und Behördern und können oft auch vorübergehende Wohnmöglichkeiten vermitteln. <br>Wenn Sie in Wien leben und vielleicht sogar schon eine Räumungsklage erhalten haben, können Sie sich für rasche Hilfe an die [https://www.volkshilfe-wien.at/wohnungslosenhilfe/fawos/ FAWOS] (Fachstelle für Wohnungssicherung) der Wiener Volkshilfe wenden. <br>Die FAWOS&nbsp;bietet im Auftrag der Stadt Wien Beratung, Unterstützung und Krisenintervention (Tel. 01 218 56 90).
-
Für Studierende gibt es auch die Möglichkeit einer Wohnrechtsberatung bei der [https://www.oeh.ac.at/soziales ÖH] in Wien oder via skype.
+
Weitere Informationen, wie Sie Ihre Wohnung halten können, wenn Sie z.B. arbeitslos werden, finden Sie auch in der [https://media.arbeiterkammer.at/wien/PDF/Publikationen/ArbeitundRecht/Arbeitslos_was_nun_2018.pdf AK-Broschüre: Arbeitslos, was nun] (ab S 194).<br>
-
=== ===
+
<br>
=== bib-wiki Links ===
=== bib-wiki Links ===
Persönliche Werkzeuge